Переход от государственной монополии на рынке ЖКХ: от ДЕЗ к ТСЖ.
Все жилые дома должны были перейти на новую систему управления, а каждый собственник жилья – почувствовать на себе перемены.
Согласно реформе есть такие варианты:
- собственники могут управлять своим домом самостоятельно (общим собранием);
- организовать товарищество собственников жилья (ТСЖ);
- или нанять частную управляющую компанию (УК)
Лучшим вариантом является создание Товарищества Собственников Жилья – ТСЖ. Но есть много факторов, которые мешают созданию такой формы управления домом. Сюда можно отнести:
- законодательные сложности – оформление полных прав на управление, собственность здания и прилежащей территории;
- неопределенность с налогами – ТСЖ может собрать деньги, но налоговая служба потребует 24 процента в виде налога на прибыль, а потом еще и НДС;
- одна из проблем – местные власти, которые препятствуют созданию ТСЖ и потере такого «лакомого пирога» - они идут на прямой обман жильцов с целью получения контроля над управлением домом.
Товарищество собственников жилья – лучшая структура для жильцов. Она обеспечит весь спектр работ по благоустройству дома, учтя все пожелания жильцов. Но для ее реализации нужно все хорошо обдумать, чтобы получить все эти преимущества. Более полную информацию по этому вопросу можно получить в компании Yourhouse - Товарищества собственников жилья (ТСЖ)